房貸壽險優點

一般而言,民眾購買傳統型的壽險保單,被保險人若發生死亡或完全失能事故,保險公司就會理賠給受益人一筆保險金;同樣的,房貸壽險是將保險公司給付給受益人的保險金,優先償還被保險人向銀行申請的房貸,避免借款人(為被保險人時)死亡或完全失能時,房產因此被查封或拍賣,而拖垮家人生計。

房貸壽險跟傳統壽險一樣,其實每個房貸借款人都有需要,
但又以收入不豐或不固定、房貸付得較辛苦的「重殼族」更為需要。
國人有95%以上的民眾在購屋時,仍是以貸款方式支付購屋款,所以貸款人一旦身故或完全失能,或發生意外傷害時,家庭經濟將面臨嚴重壓力,房貸本息可能就會繳不出來,屆時房子除了會被拍賣外,家屬也將面臨到「無屋可住」的窘境。

至於房貸壽險的購買方式,民眾不需特別到保險公司額外申辦,可在向銀行辦理房貸時,同時向房貸申貸銀行購買。由於貸款人在申請房貸時,所檢附的各項資料就已經很完整了,因此一般不需要再另外準備資料,只要告知房貸承辦人員想了解房貸壽險,請承辦人員詳加說明保障內容、應繳保費及未來繳款方式等等,填寫要保文件後,就可以擁有貸款期間的安心保障。


因為保險公司較不需擔心房貸戶會為了投保較高壽險額度,刻意購買房子,而產生道德風險問題,所以一般而言都不須體檢。只要房貸壽險投保金額在新臺幣2000萬元以下,且投保年齡20足歲~55歲(含)以下,如果健康告知事項沒有問題,都不需要做體檢。
(保險公司若因核保需要則不在此限)

一般保險的理賠金,不見得會用來付清房貸餘額,有可能因為受益人對這筆理賠保險金「另有他用」,而無法真正達到「留愛不留債」的預期目標。而房貸壽險在債權債務關係範圍內,身故保險金能專款專用優先償還房屋貸款、清償債務。清償後剩餘的保險金,則理賠給要保人於主契約所約定的受益人,如未指定受益人,則給付給法定繼承人,即實現借款人為家人保全資產、留愛不留債的目的,更不會因被保險人不幸身故而失去遮風避雨的家。

除基本的身故、完全失能保障外,另涵蓋完全失能扶助、重大燒燙傷、傷害失能安養、以及特定意外傷害身故等保障,其中身故與特定意外傷害事故保險金,可為借款人償還銀行房貸債務,不僅保全借款人的資產,也照護借款人的健康。

*如需了解更多房貸壽險商品細節,請洽彰化銀行全省各分行或洽彰化銀行保險代理人處(02)2521-4879