房貸壽險簡單來說,就是借款人為了保全房子而透過銀行購買的定期壽險
借款人在購屋貸款期間,萬一因疾病或意外而身故或完全失能,導致無法繼續償還房貸,因而可能讓家人面臨房屋遭受查封或拍賣,此時,若借款人在辦理房貸時同時購買房貸壽險,保險公司就會將理賠金支付給銀行,幫借款人償還房貸,若還有剩餘的保險金,就會支付給指定受益人(通常是被保險人的家人)。

房貸壽險在國外已行之有年,在歐洲許多國家早已列為購買房屋時的必備險種之一。以法國為例,約有九成房貸借款人會購買這類保單,近年隨著國人保險意識提高,房貸壽險也逐漸被民眾接受,商品規劃亦愈趨完善,保障內容不斷加碼。通常銀行基於保障房貸客戶的利益著想,也會向房貸客戶介紹「房貸壽險」,以便客戶為因應身故或其他意外的憾事發生時,得以此保全辛苦所購得的房產。

與一般壽險不同的是:
 房貸壽險是把家庭新增的「負債風險」,透過保險移轉給保險公司
 萬一借款人不幸發生保險事故的憾事時,保險公司就能協助清償房貸,為家人保有房子, 維持家庭繼續生存的動力!

據統計,目前台灣買房子的人約95%申辦房貸,其中卻不到30%買房貸壽險,與歐美地區70%至80%相比明顯偏低,除了在台灣推出時間仍短,也有很多人以為只有在辦理房屋貸款時才能購買房貸壽險,但其實只要貸款還未繳清,就可以購買房貸壽險。

此外,雖然在台灣幾乎每位民眾都有買各種保險,但一聽到房貸壽險,第一個念頭就是抗拒排斥,誤認為多買房貸壽險就會增加經濟上的負擔。像某位明星遺孀因為丈夫突然過世,面臨巨額房貸的例子,或過去地震與空難後的保險理賠統計,也看得出來,台灣保戶每年繳很多保費,但壽險保障卻非常低,如果身為房貸負擔者,扛著好幾百萬貸款,其實是讓家庭隨時處在巨大風險中。


*如需了解更多房貸壽險商品細節,請洽彰化銀行全省各分行或洽彰化銀行保險代理人處(02)2521-4879